Εξειδικευμένος χώρος για βιομηχανική καινοτομία από τον Όμιλο Ευρωπαϊκού Επιστημονικού Πάρκου

Εξειδικευμένος χώρος για βιομηχανική καινοτομία από τον Όμιλο Ευρωπαϊκού Επιστημονικού Πάρκου

Η ESPG AG – European Science Park Group – είναι μια από τις πρώτες γερμανικές εταιρείες ακινήτων που ειδικεύονται στην ιδιοκτησία, διαχείριση και απόκτηση επιστημονικών πάρκων.

Πίστωση φωτογραφίας: UfaBizPhoto/Shutterstock.com

Το επιστημονικό πάρκο είναι μια ιδέα που ξεκίνησε στις ΗΠΑ και έχει ήδη εξελιχθεί στη δική του κατηγορία περιουσιακών στοιχείων στη Μεγάλη Βρετανία και σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Η βασική ιδέα είναι να παρέχουμε σε εταιρείες που προσανατολίζονται στην επιστήμη και την τεχνολογία τομείς που ανταποκρίνονται στις ανάγκες τους και να τις υποστηρίξουμε στην ανάπτυξή τους. Τα επιστημονικά πάρκα βρίσκονται συνήθως σε κοντινή απόσταση από πανεπιστήμια, κλινικές και ερευνητικά ιδρύματα κορυφαίας κατηγορίας και συχνά αντικατοπτρίζουν την εξειδικευμένη εστίαση αυτών των ακαδημαϊκών ιδρυμάτων. Αυτό δημιουργεί επίσης συνέργειες μεταξύ των εταιρειών που εδρεύουν στο ίδιο επιστημονικό πάρκο, γεγονός που προωθεί τη δημιουργία και επέκταση δικτύων.

Η ESPG κατέχει αυτή τη στιγμή 16 εμπορικά ακίνητα σε όλη την Ευρώπη με συνολική ενοικιαζόμενη επιφάνεια άνω των 126.000 τετραγωνικών μέτρων και ισολογιστική αξία περίπου 250 εκατ. ευρώ. Περίπου το 81% του τρέχοντος χαρτοφυλακίου της εταιρείας (μετρούμενο με την αγοραία αξία) έχει ήδη ταξινομηθεί ως Επιστημονικά Πάρκα, όπου το ESPG παρέχει εξατομικευμένους χώρους σε ελκυστικές τοποθεσίες για κορυφαίες στον κλάδο έρευνα, ανάπτυξη και παραγωγή, δημιουργώντας ένα τέλειο περιβάλλον για τους ενοικιαστές και τους υπαλλήλους τους.

Στο τρέχον χαρτοφυλάκιο, το 34% των ενοικιαστών ανήκει στον κλάδο των βιοεπιστημών, το 16% επικεντρώνεται στις «πράσινες» τεχνολογίες και το 31% εργάζεται στην ψηφιοποίηση. Η Azenta Life Sciences GmbH λειτουργεί μια από τις μεγαλύτερες εγκαταστάσεις βιολογικής αποθήκευσης στην Ευρώπη σε μια ιδιοκτησία ESPG στην Έσση, στην οποία αποθηκεύονται πολλά εκατομμύρια δείγματα ιστού σε θερμοκρασίες έως και μείον 180 βαθμούς Κελσίου. Η Nuvisan Analytical Services GmbH – παγκόσμιος ηγέτης στις κλινικές δοκιμές πρώιμου σταδίου – λειτουργεί μία από τις τρεις μόνο εγκαταστάσεις δοκιμών που έχουν εγκριθεί από την Ένωση Τροφίμων και Φαρμάκων των ΗΠΑ στην τοποθεσία ESPG στο Neu-Ulm. Ένα παράδειγμα πράσινων τεχνολογιών είναι η Krantz GmbH, η οποία αναπτύσσει και δοκιμάζει συστήματα αεραγωγών, θέρμανσης και ψύξης για εγκατάσταση οροφής και πρόσοψης καθώς και συστήματα καθαρού δωματίου στο Engineering Park Aachen, μια άλλη ιδιοκτησία ESPG.

Η ομάδα διαχείρισης του ESPG αποτελείται από τους Δρ. Ralf Nöcker, Daniel L. Grosch και Markus Drews. Θα παρουσιάσουν την εταιρεία, που παλαιότερα ονομαζόταν Diok RealEstate AG, στον επαγγελματικό κόσμο για πρώτη φορά στις 28 Σεπτεμβρίου 2022 στο παγκόσμιο συνέδριο της Διεθνούς Ένωσης Επιστημονικών Πάρκων και Περιοχών Καινοτομίας (IASP) στη Σεβίλλη της Ισπανίας.

Τα επιστημονικά μας πάρκα παρέχουν χώρο για καινοτομία όπου οι ενοικιαστές μας μπορούν να εγκατασταθούν, να δικτυωθούν και να επωφεληθούν από την τεχνογνωσία άλλων, κάτι που με τη σειρά του επιταχύνει τις τεχνολογικές ανακαλύψεις. Όχι μόνο οι ένοικοι επωφελούνται από αυτή την ιδέα, αλλά και όλοι οι άλλοι ενδιαφερόμενοι που έχουν επενδύσει σε επιστημονικά πάρκα. Ως ιδιοκτήτες, αναμένουμε ελκυστικές αποδόσεις και μια σταθερή, μακροπρόθεσμη βάση μισθωτών. Διασφαλίζουμε επίσης ότι η εταιρεία μας πληροί τα ολοένα και πιο σημαντικά κριτήρια ESG και ότι τα κτίριά μας γίνονται όλο και πιο ενεργειακά αποδοτικά».

Μέλος του διοικητικού συμβουλίου της ESPG Δρ. Ralf Nöcker

Τα τρία μέλη του διοικητικού συμβουλίου θέλουν να χρησιμοποιήσουν την εκτεταμένη εμπειρία τους σε ακίνητα, καινοτόμες τεχνολογίες και χρηματοδότηση για να εξελίξουν το ESPG σε ηγέτη της αγοράς και ηγέτη σκέψης για τη νέα κατηγορία περιουσιακών στοιχείων των επιστημονικών πάρκων.

Λόγω της ισχυρής μετοχικής βάσης της ESPG, η οποία περιλαμβάνει επενδυτές που διαχειρίζεται η Alvarium Investments καθώς και άλλους διεθνείς ιδιώτες επενδυτές, η εταιρεία μπορεί να συνεχίσει να αναπτύσσεται στην τρέχουσα οικονομική κατάσταση και τη φάση της αγοράς. Επιπλέον, η εταιρεία διαθέτει εκτεταμένα εξωτερικά κεφάλαια, τα οποία κατέστη δυνατό χάρη σε μακροχρόνιες σχέσεις με τράπεζες και κεφαλαιουχικούς εταίρους.

Το μέλος του διοικητικού συμβουλίου Markus Drews προσθέτει: «Οι υπάρχοντες χώροι μας, συμπεριλαμβανομένου του Munich Aero Park 49 και του Campteq Innovation Campus κοντά στο Darmstadt, έχουν ήδη νοικιαστεί σε περισσότερους από 60 ενοικιαστές κορυφαίας κατηγορίας από τομείς όπως οι βιοεπιστήμες και οι πράσινες τεχνολογίες, Nuvisan, SAP, ABB και Siemens. Θέλουμε τώρα να επεκτείνουμε ακόμη περισσότερο τα ακίνητά μας. του αριθμού των ιδιοκτησιών Ποικιλομορφία των εμπλεκόμενων κλάδων. Είναι συναρπαστικό για εμάς στην ESPG να βλέπουμε τους ενοικιαστές μας να ευδοκιμούν και να πετυχαίνουν με την καινοτομία, με την υποστήριξη των εγκαταστάσεων μας».

Η στενή συνεργασία με τους χρηματοδοτικούς μας εταίρους από τον κόσμο των τραπεζών και της κεφαλαιαγοράς θα συνεχιστεί. Η ESPG βρίσκεται σε ιδανική θέση για να αντιμετωπίσει τις μελλοντικές προκλήσεις μαζί με τη νέα μας ομάδα μετόχων.

Daniel Grosch, Διευθύνων Σύμβουλος και ιδρυτής της προκατόχου εταιρείας ESPG

"Τα ακίνητά μας ωφελούν επίσης την κοινωνία καθώς προάγουν τη σταθερότητα της απασχόλησης και την περιφερειακή ανάπτυξη προσελκύοντας εθνικούς και διεθνείς οργανισμούς. Είμαστε πολύ χαρούμενοι που υποστηρίζουμε την ιδέα των επιστημονικών πάρκων και βλέπουμε αυτή τη νέα κατηγορία περιουσιακών στοιχείων ως βιώσιμη επένδυση για το μέλλον", καταλήγει ο Arndt Krienen, Πρόεδρος του Εποπτικού Συμβουλίου ESPG.