Spazio specializzato per l'innovazione industriale di The European Science Park Group

Spazio specializzato per l'innovazione industriale di The European Science Park Group

ESPG AG – European Science Park Group – è una delle prime società immobiliari tedesche a specializzarsi nella proprietà, gestione e acquisizione di parchi scientifici.

Credito fotografico: UfaBizPhoto/Shutterstock.com

Il parco scientifico è un concetto nato negli Stati Uniti e che si è già sviluppato in una propria asset class in Gran Bretagna e in altri paesi europei. L’idea centrale è quella di fornire alle aziende orientate alla scienza e alla tecnologia aree che soddisfino le loro esigenze e supportarle nella loro crescita. I parchi scientifici si trovano solitamente nelle immediate vicinanze di università, cliniche e istituti di ricerca di alto livello e spesso riflettono l’orientamento specialistico di queste istituzioni accademiche. Ciò crea anche sinergie tra le aziende con sede nello stesso parco scientifico, il che favorisce la creazione e l'espansione delle reti.

ESPG possiede attualmente 16 immobili commerciali in tutta Europa con una superficie affittabile totale di oltre 126.000 metri quadrati e un valore di bilancio di circa 250 milioni di euro. Circa l'81% dell'attuale portafoglio dell'azienda (misurato in base al valore di mercato) è già classificato come parchi scientifici, dove ESPG offre spazi su misura in luoghi attraenti per la ricerca, lo sviluppo e la produzione leader del settore, creando un ambiente perfetto per gli inquilini e i loro dipendenti.

Nell’attuale portafoglio, il 34% degli inquilini appartiene al settore delle scienze della vita, il 16% si concentra sulle tecnologie “verdi” e il 31% lavora nel settore della digitalizzazione. Azenta Life Sciences GmbH gestisce in un immobile ESPG in Assia uno dei più grandi impianti di bioconservazione d'Europa, in cui vengono conservati diversi milioni di campioni di tessuti a temperature fino a meno 180 gradi Celsius. Nuvisan Analytical Services GmbH – leader globale negli studi clinici in fase iniziale – gestisce uno dei soli tre impianti di test approvati dalla Food and Drug Association statunitense nel sito ESPG a Neu-Ulm. Un esempio di tecnologie verdi è Krantz GmbH, che sviluppa e testa sistemi di canalizzazione dell'aria, riscaldamento e raffreddamento per l'installazione su soffitti e facciate, nonché sistemi per camere bianche nell'Engineering Park Aachen, un'altra proprietà ESPG.

Il team dirigente dell'ESPG è composto dal Dr. Ralf Nöcker, Daniel L. Grosch e Markus Drews. Presenteranno per la prima volta al mondo professionale la società, precedentemente denominata Diok RealEstate AG, il 28 settembre 2022 in occasione della conferenza mondiale dell'Associazione internazionale dei parchi scientifici e delle aree di innovazione (IASP) a Siviglia, in Spagna.

I nostri parchi scientifici offrono spazi per l’innovazione in cui i nostri inquilini possono stabilirsi, fare rete e trarre vantaggio dalle competenze di altri, il che a sua volta accelera le scoperte tecnologiche. Di questo concetto non beneficiano solo gli inquilini, ma anche tutti gli altri soggetti interessati che hanno investito nei parchi scientifici. Come proprietari ci aspettiamo rendimenti interessanti e una base di locatari stabile e a lungo termine. Ci assicuriamo inoltre che la nostra azienda soddisfi i sempre più importanti criteri ESG e che i nostri edifici diventino sempre più efficienti dal punto di vista energetico”.

Membro del consiglio direttivo dell'ESPG Dr. Ralf Nöcker

I tre membri del consiglio vogliono sfruttare la loro vasta esperienza nel settore immobiliare, nelle tecnologie innovative e nei finanziamenti per trasformare ESPG in un leader di mercato e leader di pensiero per la nuova classe di asset dei parchi scientifici.

Grazie alla forte base azionaria di ESPG, che comprende investitori gestiti da Alvarium Investments e altri investitori privati ​​internazionali, l'azienda può continuare a crescere nell'attuale situazione economica e nella fase di mercato. Inoltre, la società dispone di ingenti capitali esterni, resi possibili da rapporti di lunga data con banche e partner di capitale.

Il membro del consiglio Markus Drews aggiunge: "I nostri spazi esistenti, tra cui l'Aero Park 49 di Monaco e il Campteq Innovation Campus vicino a Darmstadt, sono già affittati a più di 60 locatari di prima classe provenienti da settori come scienze della vita e tecnologie verdi, Nuvisan, SAP, ABB e Siemens. Ora vogliamo espandere il nostro portafoglio ancora più velocemente, non solo in termini di numero di immobili, ma anche in termini di il numero di proprietà Diversità delle discipline coinvolte. È emozionante per noi di ESPG vedere i nostri inquilini prosperare e avere successo grazie all’innovazione, supportati dalle nostre strutture”.

La stretta collaborazione con i nostri partner finanziari del mondo bancario e del mercato dei capitali continuerà. ESPG è nella posizione ideale per affrontare le sfide future insieme al nostro nuovo gruppo di azionisti.

Daniel Grosch, CEO e fondatore della precedente azienda ESPG

"I nostri immobili apportano benefici anche alla società in quanto promuovono la stabilità occupazionale e lo sviluppo regionale attirando organizzazioni sia nazionali che internazionali. Siamo molto lieti di sostenere il concetto di parchi scientifici e vedere questa nuova classe di asset come un investimento fattibile per il futuro", conclude Arndt Krienen, presidente del consiglio di vigilanza di ESPG.