Specializuota erdvė pramonės naujovėms iš Europos mokslo parko grupės

Specializuota erdvė pramonės naujovėms iš Europos mokslo parko grupės

ESPG AG – Europos mokslo parkų grupė – yra viena pirmųjų Vokietijos nekilnojamojo turto bendrovių, kurios specializuojasi mokslo parkų nuosavybės, valdymo ir įsigijimo srityse.

Nuotraukų kreditas: UfaBizPhoto / Shutterstock.com

Mokslo parkas – koncepcija, kilusi iš JAV ir jau išaugusi į savo turto klasę Didžiojoje Britanijoje ir kitose Europos šalyse. Pagrindinė idėja yra suteikti į mokslą ir technologijas orientuotoms įmonėms sritis, atitinkančias jų poreikius, ir padėti joms augti. Mokslo parkai paprastai yra netoli universitetų, klinikų ir aukščiausios klasės mokslinių tyrimų institucijų ir dažnai atspindi šių akademinių institucijų specialistų dėmesį. Tai taip pat sukuria sinergiją tarp tame pačiame mokslo parke įsikūrusių įmonių, o tai skatina tinklų kūrimąsi ir plėtrą.

Šiuo metu ESPG valdo 16 komercinių objektų visoje Europoje, kurių bendras nuomojamas plotas yra daugiau nei 126 000 kvadratinių metrų, o balansinė vertė – apie 250 milijonų eurų. Maždaug 81% dabartinio įmonės portfelio (vertinant pagal rinkos vertę) jau priskiriami Mokslo parkams, kur ESPG patraukliose vietose teikia specialiai pritaikytas erdves pramonėje pirmaujantiems moksliniams tyrimams, plėtrai ir gamybai, sukurdama puikią aplinką nuomininkams ir jų darbuotojams.

Dabartiniame portfelyje 34% nuomininkų priklauso gyvybės mokslų pramonei, 16% orientuojasi į „žaliąsias“ technologijas ir 31% dirba skaitmeninimo srityje. Azenta Life Sciences GmbH valdo vieną didžiausių biologinių saugyklų Europoje ESPG objekte Heseno mieste, kuriame saugomi keli milijonai audinių mėginių iki minus 180 laipsnių Celsijaus temperatūroje. Nuvisan Analytical Services GmbH – pasaulinė ankstyvosios stadijos klinikinių tyrimų lyderė – valdo vieną iš trijų JAV maisto ir vaistų asociacijos patvirtintų bandymų įrenginių ESPG svetainėje Neu-Ulme. Žaliųjų technologijų pavyzdys yra „Krantz GmbH“, kuri kuria ir išbando oro kanalų, šildymo ir vėsinimo sistemas lubų ir fasadų įrengimui bei švarių patalpų sistemas Acheno inžinerijos parke, kitoje ESPG nuosavybėje.

ESPG vadovų komandą sudaro dr. Ralf Nöcker, Daniel L. Grosch ir Markus Drews. Bendrovė, anksčiau vadintą Diok RealEstate AG, pirmą kartą profesionalų pasauliui pristatys 2022 metų rugsėjo 28 dieną pasaulinėje Tarptautinės mokslo parkų ir inovacijų krypčių asociacijos (IASP) konferencijoje Sevilijoje, Ispanijoje.

Mūsų mokslo parkai suteikia erdvės naujovėms, kur mūsų nuomininkai gali įsitvirtinti, užmegzti ryšius ir pasinaudoti kitų patirtimi, o tai savo ruožtu pagreitina technologinius proveržius. Iš šios koncepcijos naudingi ne tik nuomininkai, bet ir visos kitos suinteresuotosios šalys, investavusios į mokslo parkus. Kaip savininkai tikimės patrauklios grąžos ir stabilios, ilgalaikės nuomininkų bazės. Taip pat užtikriname, kad mūsų įmonė atitiktų vis svarbesnius ESG kriterijus ir kad mūsų pastatai taptų vis efektyvesni energija.

ESPG valdybos narys dr. Ralf Nöcker

Trys valdybos nariai nori panaudoti savo didelę patirtį nekilnojamojo turto, novatoriškų technologijų ir finansavimo srityse, kad ESPG taptų rinkos lydere ir naujos mokslo parkų turto klasės lydere.

Dėl stiprios ESPG akcininkų bazės, kurią sudaro Alvarium Investments valdomi investuotojai bei kiti tarptautiniai privatūs investuotojai, bendrovė gali toliau augti esant dabartinei ekonominei situacijai ir rinkos fazei. Be to, bendrovė turi didelį išorinį kapitalą, kurį įgalina ilgalaikiai santykiai su bankais ir kapitalo partneriais.

Valdybos narys Markusas Drewsas priduria: „Mūsų esamos erdvės, įskaitant Miuncheno aeroparką 49 ir ​​Campteq inovacijų miestelį netoli Darmštato, jau yra išnuomotos daugiau nei 60 aukščiausios klasės nuomininkų iš tokių sektorių kaip gyvybės mokslai ir žaliosios technologijos, „Nuvisan“, SAP, ABB ir „Siemens“. Dabar norime plėsti ne tik nekilnojamojo turto, bet ir nekilnojamojo turto portfelį dar greičiau, bet ir dar greičiau. savybių Įvairių disciplinų įvairovė. Mums, ESPG, įdomu matyti, kaip mūsų nuomininkai klesti ir jiems sekasi diegdami naujoves, kurias palaiko mūsų įrenginiai.

Glaudus bendradarbiavimas su mūsų finansavimo partneriais iš bankų ir kapitalo rinkos pasaulio bus tęsiamas. ESPG yra idealioje padėtyje, kad galėtų įveikti ateities iššūkius kartu su mūsų nauja akcininkų grupe.

Daniel Grosch, pirmtakės įmonės ESPG generalinis direktorius ir įkūrėjas

"Mūsų nekilnojamasis turtas taip pat naudingas visuomenei, nes skatina užimtumo stabilumą ir regioninę plėtrą, pritraukiant tiek nacionalines, tiek tarptautines organizacijas. Labai džiaugiamės galėdami palaikyti mokslo parkų koncepciją ir matyti, kad ši nauja turto klasė yra perspektyvi investicija į ateitį", - apibendrina ESPG stebėtojų tarybos pirmininkas Arndtas Krienenas.