Gespecialiseerde ruimte voor industriële innovatie van The European Science Park Group

Gespecialiseerde ruimte voor industriële innovatie van The European Science Park Group

ESPG AG – European Science Park Group – is een van de eerste Duitse vastgoedbedrijven die zich specialiseert in het bezit, beheer en de acquisitie van wetenschapsparken.

Fotocredit: UfaBizPhoto/Shutterstock.com

Een science park is een concept dat zijn oorsprong vindt in de VS en zich al heeft ontwikkeld tot een eigen beleggingscategorie in Groot-Brittannië en andere Europese landen. Het kernidee is om wetenschaps- en technologiegerichte bedrijven gebieden te bieden die aan hun behoeften voldoen en hen te ondersteunen in hun groei. Wetenschapsparken bevinden zich doorgaans in de nabijheid van universiteiten, klinieken en toponderzoeksinstellingen en weerspiegelen vaak de specialistische focus van deze academische instellingen. Hierdoor ontstaan ​​ook synergieën tussen de bedrijven gevestigd op hetzelfde wetenschapspark, wat de oprichting en uitbreiding van netwerken bevordert.

ESPG beschikt momenteel over 16 bedrijfspanden verspreid over Europa met een totale verhuurbare oppervlakte van ruim 126.000 vierkante meter en een balanswaarde van circa 250 miljoen euro. Ongeveer 81% van de huidige portefeuille van het bedrijf (gemeten aan de hand van marktwaarde) is al geclassificeerd als Science Parks, waar ESPG op maat gemaakte ruimtes biedt op aantrekkelijke locaties voor toonaangevend onderzoek, ontwikkeling en productie, waardoor een perfecte omgeving wordt gecreëerd voor huurders en hun werknemers.

In de huidige portefeuille behoort 34% van de huurders tot de life sciences-industrie, 16% richt zich op “groene” technologieën en 31% werkt in de digitalisering. Azenta Life Sciences GmbH exploiteert een van de grootste bioopslagfaciliteiten van Europa in een ESPG-gebouw in Hessen, waar enkele miljoenen weefselmonsters worden opgeslagen bij temperaturen tot minus 180 graden Celsius. Nuvisan Analytical Services GmbH – een wereldleider op het gebied van klinische onderzoeken in een vroeg stadium – exploiteert een van de slechts drie testfaciliteiten die zijn goedgekeurd door de Amerikaanse Food and Drug Association op de ESPG-locatie in Neu-Ulm. Een voorbeeld van groene technologieën is Krantz GmbH, dat luchtkanalen, verwarmings- en koelsystemen voor plafond- en gevelmontage en cleanroomsystemen ontwikkelt en test in het Engineering Park Aachen, een ander ESPG-eigendom.

Het managementteam van ESPG bestaat uit Dr. Ralf Nöcker, Daniel L. Grosch en Markus Drews. Zij zullen het bedrijf, voorheen Diok RealEstate AG genaamd, op 28 september 2022 voor het eerst aan de professionele wereld presenteren op de wereldconferentie van de International Association of Science Parks and Areas of Innovation (IASP) in Sevilla, Spanje.

Onze wetenschapsparken bieden ruimte voor innovatie waar onze huurders zich kunnen vestigen, netwerken en profiteren van de expertise van anderen, wat op zijn beurt technologische doorbraken versnelt. Niet alleen de huurders profiteren van dit concept, maar ook alle andere belanghebbenden die in wetenschapsparken hebben geïnvesteerd. Als eigenaren verwachten wij aantrekkelijke rendementen en een stabiele huurdersbasis voor de lange termijn. Ook zorgen we ervoor dat ons bedrijf voldoet aan de steeds belangrijker wordende ESG-criteria en dat onze gebouwen steeds energiezuiniger worden.”

ESPG-bestuurslid Dr. Ralf Nöcker

De drie bestuursleden willen hun ruime ervaring in vastgoed, innovatieve technologieën en financiering inzetten om ESPG te ontwikkelen tot marktleider en thought leader voor de nieuwe asset class van science parks.

Dankzij de sterke aandeelhoudersbasis van ESPG, die bestaat uit investeerders beheerd door Alvarium Investments en andere internationale particuliere investeerders, kan het bedrijf blijven groeien in de huidige economische situatie en marktfase. Daarnaast beschikt het bedrijf over veel extern kapitaal, mogelijk gemaakt door langdurige relaties met banken en kapitaalpartners.

Bestuurslid Markus Drews vult aan: “Onze bestaande ruimtes, waaronder het München Aero Park 49 en de Campteq Innovation Campus nabij Darmstadt, zijn al verhuurd aan ruim 60 tophuurders uit sectoren als life sciences en groene technologieën, Nuvisan, SAP, ABB en Siemens. We willen onze portefeuille nu nog sneller uitbreiden, niet alleen qua aantal panden, maar ook qua aantal aan eigenschappen Diversiteit aan betrokken disciplines. Het is voor ons bij ESPG spannend om te zien hoe onze huurders floreren en slagen met innovatie, ondersteund door onze faciliteiten.”

De nauwe samenwerking met onze financieringspartners uit de bank- en kapitaalmarktwereld zal worden voortgezet. ESPG is ideaal gepositioneerd om samen met onze nieuwe groep aandeelhouders toekomstige uitdagingen het hoofd te bieden.

Daniel Grosch, CEO en oprichter van het voorgangerbedrijf ESPG

"Onze eigendommen komen ook de samenleving ten goede omdat ze de stabiliteit van de werkgelegenheid en de regionale ontwikkeling bevorderen door zowel nationale als internationale organisaties aan te trekken. We zijn erg blij om het concept van wetenschapsparken te ondersteunen en zien deze nieuwe activaklasse als een levensvatbare investering voor de toekomst", besluit Arndt Krienen, voorzitter van de Raad van Commissarissen van ESPG.