Espaço especializado para inovação industrial do The European Science Park Group

Espaço especializado para inovação industrial do The European Science Park Group

ESPG AG – European Science Park Group – é uma das primeiras empresas imobiliárias alemãs a especializar-se na propriedade, gestão e aquisição de parques científicos.

Crédito da foto: UfaBizPhoto/Shutterstock.com

Um parque científico é um conceito que teve origem nos EUA e já se desenvolveu numa classe de ativos própria na Grã-Bretanha e noutros países europeus. A ideia central é dotar as empresas orientadas para a ciência e a tecnologia de áreas que respondam às suas necessidades e apoiá-las no seu crescimento. Os parques científicos estão normalmente localizados nas proximidades de universidades, clínicas e instituições de investigação de alto nível e muitas vezes refletem o foco especializado destas instituições académicas. Isto também cria sinergias entre as empresas sediadas no mesmo parque científico, o que promove o estabelecimento e expansão de redes.

A ESPG detém atualmente 16 imóveis comerciais em toda a Europa com uma área total locável superior a 126 mil metros quadrados e um valor de balanço de cerca de 250 milhões de euros. Cerca de 81% do portfólio atual da empresa (medido pelo valor de mercado) já está classificado como Parques Científicos, onde o ESPG oferece espaços sob medida em locais atraentes para pesquisa, desenvolvimento e produção líderes do setor, criando um ambiente perfeito para lojistas e seus funcionários.

No portfólio atual, 34% dos lojistas pertencem à indústria de ciências da vida, 16% focam em tecnologias “verdes” e 31% trabalham na digitalização. A Azenta Life Sciences GmbH opera uma das maiores instalações de bioarmazenamento da Europa numa propriedade da ESPG em Hesse, na qual vários milhões de amostras de tecidos são armazenadas a temperaturas de até 180 graus Celsius negativos. Nuvisan Analytical Services GmbH – líder global em ensaios clínicos em estágio inicial – opera uma das três únicas instalações de testes aprovadas pela Associação de Alimentos e Medicamentos dos EUA nas instalações da ESPG em Neu-Ulm. Um exemplo de tecnologias verdes é a Krantz GmbH, que desenvolve e testa sistemas de condutas de ar, aquecimento e refrigeração para instalação em tectos e fachadas, bem como sistemas de salas limpas no Parque de Engenharia de Aachen, outra propriedade da ESPG.

A equipe de gestão do ESPG é composta pelo Dr. Ralf Nöcker, Daniel L. Grosch e Markus Drews. Eles apresentarão a empresa, anteriormente chamada Diok RealEstate AG, ao mundo profissional pela primeira vez em 28 de setembro de 2022, na conferência mundial da Associação Internacional de Parques Científicos e Áreas de Inovação (IASP) em Sevilha, Espanha.

Os nossos parques científicos proporcionam espaço para inovação onde os nossos inquilinos podem estabelecer-se, estabelecer contactos e beneficiar da experiência de outros, o que, por sua vez, acelera os avanços tecnológicos. Não só os inquilinos beneficiam deste conceito, mas também todas as outras partes interessadas que investiram em parques científicos. Como proprietários, esperamos retornos atrativos e uma base de inquilinos estável e de longo prazo. Também garantimos que a nossa empresa cumpre os cada vez mais importantes critérios ESG e que os nossos edifícios se tornam cada vez mais eficientes energeticamente.”

Membro do conselho da ESPG, Dr. Ralf Nöcker

Os três membros do conselho desejam usar sua vasta experiência em imóveis, tecnologias inovadoras e financiamento para transformar o ESPG em líder de mercado e líder de pensamento para a nova classe de ativos de parques científicos.

Devido à forte base accionista do ESPG, que inclui investidores geridos pela Alvarium Investments, bem como outros investidores privados internacionais, a empresa pode continuar a crescer na actual situação económica e na fase de mercado. Além disso, a empresa possui amplo capital externo, possibilitado por relacionamentos de longa data com bancos e parceiros de capital.

O membro do conselho Markus Drews acrescenta: "Nossos espaços existentes, incluindo o Munich Aero Park 49 e o Campteq Innovation Campus perto de Darmstadt, já estão alugados para mais de 60 inquilinos de primeira classe de setores como ciências da vida e tecnologias verdes, Nuvisan, SAP, ABB e Siemens. Queremos agora expandir nosso portfólio ainda mais rápido, não apenas em termos de número de propriedades, mas também em termos de o número de propriedades Diversidade de disciplinas envolvidas. É emocionante para nós da ESPG ver nossos inquilinos prosperarem e terem sucesso com inovação, apoiados por nossas instalações.”

A estreita cooperação com os nossos parceiros financeiros do mundo bancário e do mercado de capitais continuará. O ESPG está idealmente posicionado para enfrentar os desafios futuros juntamente com o nosso novo grupo de acionistas.

Daniel Grosch, CEO e fundador da empresa antecessora ESPG

"Nossas propriedades também beneficiam a sociedade, pois promovem a estabilidade do emprego e o desenvolvimento regional, atraindo organizações nacionais e internacionais. Estamos muito felizes em apoiar o conceito de parques científicos e ver esta nova classe de ativos como um investimento viável para o futuro", conclui Arndt Krienen, Presidente do Conselho Supervisor do ESPG.