欧洲科学园集团的工业创新专业空间

欧洲科学园集团的工业创新专业空间

ESPG AG（欧洲科学园集团）是德国最早专门从事科学园所有权、管理和收购的房地产公司之一。

照片来源：UfaBizPhoto/Shutterstock.com

科学园这个概念起源于美国，在英国和其他欧洲国家已经发展成为自己的资产类别。 核心理念是为科技型企业提供满足其需求的领域，支持其成长。 科学园通常靠近大学、诊所和顶级研究机构，通常反映了这些学术机构的专业重点。 这也为位于同一科技园的公司之间创造了协同效应，从而促进了网络的建立和扩展。

ESPG目前在欧洲拥有16处商业地产，总可出租面积超过126,000平方米，资产负债表价值约2.5亿欧元。 该公司目前的投资组合（以市场价值衡量）约 81% 已被归类为科学园，ESPG 在有吸引力的地点为行业领先的研究、开发和生产提供量身定制的空间，为租户及其员工创造完美的环境。

在目前的投资组合中，34% 的租户属于生命科学行业，16% 专注于“绿色”技术，31% 从事数字化工作。 Azenta Life Sciences GmbH 在黑森州的 ESPG 地产中运营着欧洲最大的生物储存设施之一，其中数百万组织样本的储存温度高达 -180 摄氏度。 Nuvisan Analytical Services GmbH 是早期临床试验领域的全球领导者，在新乌尔姆 ESPG 基地运营着美国食品和药物协会批准的仅有的三个测试设施之一。 Krantz GmbH 就是绿色技术的一个例子，该公司开发和测试用于天花板和立面安装的空气管道、加热和冷却系统，以及 ESPG 的另一家亚琛工程园的洁净室系统。

ESPG 管理团队由 Ralf Nöcker 博士、Daniel L. Grosch 和 Markus Drews 组成。 他们将于 2022 年 9 月 28 日在西班牙塞维利亚举行的国际科学园区和创新领域协会 (IASP) 世界会议上首次向专业界展示该公司（之前称为 Diok RealEstate AG）。

我们的科技园为创新提供了空间，我们的租户可以在这里建立自己、建立人际网络并从他人的专业知识中受益，从而加速技术突破。 不仅租户受益于这一概念，所有投资科技园的利益相关者也受益匪浅。 作为业主，我们期望获得有吸引力的回报和稳定、长期的租户基础。 我们还确保我们的公司满足日益重要的 ESG 标准，并且我们的建筑变得越来越节能。”

ESPG 董事会成员 Ralf Nöcker 博士

三位董事会成员希望利用他们在房地产、创新技术和融资方面的丰富经验，将 ESPG 发展成为科技园新资产类别的市场领导者和思想领袖。

由于ESPG拥有强大的股东基础，其中包括Alvarium Investments管理的投资者以及其他国际私人投资者，该公司能够在当前的经济形势和市场阶段继续增长。 此外，由于与银行和资本合作伙伴的长期关系，该公司拥有广泛的外部资本。

董事会成员 Markus Drews 补充道：“我们现有的空间，包括慕尼黑航空公园 49 和达姆施塔特附近的 Campteq 创新园区，已出租给来自生命科学和绿色技术、Nuvisan、SAP、ABB 和西门子等行业的 60 多家顶级租户。我们现在希望更快地扩大我们的投资组合，不仅在物业数量方面，而且在物业数量方面 属性的数量 涉及学科的多样性。 ESPG 很高兴看到我们的租户在我们设施的支持下通过创新蓬勃发展并取得成功。”

我们将继续与银行和资本市场领域的融资合作伙伴进行密切合作。 ESPG 处于与我们的新股东群体一起应对未来挑战的理想位置。

Daniel Grosch，前身公司 ESPG 首席执行官兼创始人

ESPG 监事会主席 Arndt Krienen 总结道：“我们的地产还造福社会，因为它们通过吸引国内和国际组织促进就业稳定和区域发展。我们非常高兴支持科技园的概念，并将这一新资产类别视为未来可行的投资。”