拥有房地产投资信托基金会带来更高的医院破产和关闭风险

拥有房地产投资信托基金会带来更高的医院破产和关闭风险

哈佛大学陈曾熙公共卫生学院研究人员的一项新研究显示，被房地产投资信托基金 (REIT) 收购的美​​国医院比未被房地产投资信托基金收购的医院面临更高的破产或关闭风险。结果还表明，房地产投资信托基金收购医院对护理质量或临床结果没有显着影响。

该研究将于 2025 年 12 月 18 日星期四发表英国医学杂志。

当医院将其房地产出售给房地产投资信托基金时，房地产投资信托基金充当房东，医院充当租户。这种做法在美国的私募股权和企业所有医院中变得越来越普遍。支持者认为，将医院房地产出售给房地产投资信托基金的利润可以用来改善临床护理。但人们越来越担心，营利性医院所有者正在利用房地产投资信托基金作为一种策略，从医院转移资产，为投资者创造回报。

虽然之前的研究已经考察了私募股权和医院企业所有权的后果，但没有一个研究具体评估了房地产投资信托基金收购医院的后果。在这项研究中，研究人员将 2005 年至 2019 年间 REITs 收购的 87 家医院与非 RE​​ITs 收购的 337 家医院的临床和财务结果进行了比较。他们评估了各种数据，包括医疗保险索赔、财务绩效、患者在医院的经历、医院人员配置水平以及临床结果和质量，如心脏病发作、心力衰竭和肺炎患者的 30 天死亡率和再入院率所示。

结果显示，REIT 收购对临床护理质量或患者治疗结果没有重大影响，但确实对医院的财务产生了重大负面影响。与非 RE​​IT 收购的医院相比，REIT 收购的医院关闭或破产的风险高出 5.7 倍。

REIT 收购的医院似乎没有对临床服务进行系统性的再投资，这是私募股权公司或医院企业所有者用来解释为什么 REIT 交易可能有利的论点之一。相反，我们看到这些医院生存的可能性较小。随着越来越多的资金消失，千刀万剐就是死路一条。”

Thomas Tsai，通讯作者，卫生政策与管理系副教授，医疗质量和结果实验室联席主任，布莱根妇女医院外科医生

研究人员表示，调查结果强调需要加强对房地产投资信托基金收购医院财产的监管。

蔡说：“房地产投资信托基金收购医院有可能帮助或严重损害医院及其服务的社区。” “我们的研究产生的现实世界证据可以为联邦和州监管工作提供信息，以更密切地监控医院所有权和交易，以确保患者和社区不受到伤害。”

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