Spezialisierter Raum für Industrieinnovation von The European Science Park Group
Die ESPG AG – European Science Park Group – ist eines der ersten deutschen Immobilienunternehmen, das sich auf den Besitz, das Management und den Erwerb von Wissenschaftsparks spezialisiert hat.
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Ein Science Park ist ein Konzept, das seinen Ursprung in den USA hat und sich in Großbritannien und anderen europäischen Ländern bereits zu einer eigenen Assetklasse entwickelt hat. Kerngedanke ist es, wissenschafts- und technologieorientierten Unternehmen bedarfsgerechte Bereiche zur Verfügung zu stellen und sie bei ihrem Wachstum zu unterstützen. Wissenschaftsparks befinden sich in der Regel in unmittelbarer Nähe zu Universitäten, Kliniken und hochkarätigen Forschungseinrichtungen und spiegeln häufig die fachliche Ausrichtung dieser akademischen Einrichtungen wider. Dadurch entstehen auch Synergien zwischen den im gleichen Wissenschaftspark ansässigen Unternehmen, was den Auf- und Ausbau von Netzwerken fördert.
ESPG hält derzeit europaweit 16 Gewerbeimmobilien mit einer vermietbaren Gesamtfläche von mehr als 126.000 Quadratmetern und einem Bilanzwert von rund 250 Millionen Euro. Rund 81 % des aktuellen Portfolios des Unternehmens (gemessen am Marktwert) sind bereits als Science Parks klassifiziert, in denen ESPG maßgeschneiderte Flächen an attraktiven Standorten für branchenführende Forschung, Entwicklung und Produktion bereitstellt und so ein perfektes Umfeld für Mieter und deren Bewohner schafft Angestellte.
Im aktuellen Portfolio gehören 34 % der Mieter der Life-Science-Branche an, 16 % konzentrieren sich auf „grüne“ Technologien und 31 % arbeiten in der Digitalisierung. So betreibt die Azenta Life Sciences GmbH in einer hessischen ESPG-Immobilie eines der größten Biolager Europas, in dem mehrere Millionen Gewebeproben bei bis zu minus 180 Grad Celsius gelagert werden. Die Nuvisan Analytical Services GmbH – ein weltweit führender Anbieter von klinischen Studien im Frühstadium – betreibt auf dem Gelände der ESPG in Neu-Ulm eine von nur drei von der US Food and Drug Association zugelassenen Testeinrichtungen. Ein Beispiel für grüne Technologien ist die Krantz GmbH, die im Engineering Park Aachen, einem weiteren ESPG-Objekt, Luftführungs-, Heiz- und Kühlsysteme für den Decken- und Fassadeneinbau sowie Reinraumsysteme entwickelt und erprobt.
Das Führungsteam der ESPG besteht aus Dr. Ralf Nöcker, Daniel L. Grosch und Markus Drews. Sie werden das Unternehmen, das zuvor Diok RealEstate AG hieß, am 28. September 2022 auf der Weltkonferenz der International Association of Science Parks and Areas of Innovation (IASP) in Sevilla, Spanien, erstmals der Fachwelt präsentieren.
Unsere Wissenschaftsparks bieten Raum für Innovation, in dem sich unsere Mieter fest etablieren, vernetzen und von der Expertise anderer profitieren können, was wiederum technologische Durchbrüche beschleunigt. Von diesem Konzept profitieren nicht nur die Mieter, sondern auch alle anderen Stakeholder, die in Wissenschaftsparks investiert haben. Als Eigentümer erwarten wir attraktive Renditen und eine stabile, langfristige Mieterbasis. Außerdem sorgen wir dafür, dass unser Unternehmen die immer wichtiger werdenden ESG-Kriterien erfüllt und unsere Gebäude immer energieeffizienter werden.“
ESPG-Vorstand Dr. Ralf Nöcker
Die drei Vorstände wollen ihre umfassende Erfahrung in den Bereichen Immobilien, innovative Technologien und Finanzierung nutzen, um die ESPG zu einem Marktführer und Vordenker für die neue Assetklasse Wissenschaftsparks zu entwickeln.
Aufgrund der starken Aktionärsbasis von ESPG, in deren Mittelpunkt von Alvarium Investments gemanagte Investoren sowie weitere internationale Privatinvestoren stehen, kann das Unternehmen in der aktuellen Wirtschaftslage und Marktphase weiter wachsen. Darüber hinaus verfügt das Unternehmen über umfangreiches Fremdkapital, ermöglicht durch langjährige Beziehungen zu Banken und Kapitalpartnern.
Vorstand Markus Drews ergänzt: „Unsere Bestandsflächen, darunter der Munich Aero Park 49 und der Campteq Innovation Campus bei Darmstadt, sind bereits an mehr als 60 hochkarätige Mieter aus Branchen wie Life Sciences und Green Technologies vermietet Nuvisan, SAP, ABB und Siemens. Wir wollen unser Portfolio jetzt noch schneller erweitern, nicht nur in Bezug auf die Anzahl der Objekte, sondern auch in der Vielfalt der beteiligten Disziplinen. Für uns bei ESPG ist es spannend zu sehen, wie unsere Mieter gedeihen und erfolgreich sein mit Innovation, unterstützt durch unsere Einrichtungen.“
Die enge Zusammenarbeit mit unseren Finanzierungspartnern aus der Banken- und Kapitalmarktwelt wird fortgesetzt. ESPG ist bestens aufgestellt, um die zukünftigen Herausforderungen gemeinsam mit unserem neuen Aktionärskreis zu meistern.
Daniel Grosch, CEO und Gründer des Vorgängerunternehmens ESPG
„Unsere Immobilien kommen auch der Gesellschaft zugute, da sie die Beschäftigungsstabilität und die regionale Entwicklung fördern, indem sie sowohl nationale als auch internationale Organisationen anziehen. Wir unterstützen das Konzept der Wissenschaftsparks sehr gerne und sehen diese neue Assetklasse als eine tragfähige Investition für die Zukunft“, schließt Arndt Krienen, Aufsichtsratsvorsitzender der ESPG.
